東京カンテイ

2019年4月2日号　東武東上線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

和光市、家族向けが活発

東武東上線（池袋～小川町）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は157万円。1年前に比べて10万円、6.8％上昇した。事例数は4376件（前年より56件減）、平均築年数が25.7年（1年前24.5年）、平均専有面積は57.39平方メートル（同57.18平方メートル）。最高値は池袋の283万円。

池袋は前期横ばいから4％台の上昇となった。築年の上積みが見られるが、事例数は同線最多の671件（前期比49件増）と活発に推移。カップル向けの間取りが多い。

大山は前期の5％下落から上昇に転じた。今期は10％台の二桁上昇となり、200万円の大台に乗った。

成増は下落基調か。前期8％台から下落幅は縮小したが、2年前から14万円下落した。対照的に隣駅の和光市（埼玉県）は7％台の上昇を維持し、2年前から20万円上昇。平均坪単価は147万円となった。和光市駅は東武鉄道の中で池袋、北千住に次いで3番目に利用者が多く、70平方メートル前後のファミリー向け物件が中心となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ