東京カンテイ

2019年3月19日号　東武伊勢崎線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

浅草が堅調、事例は区間最多

東武伊勢崎線（浅草～伊勢崎）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は137万円。1年前に比べて4万円、3.6％上昇した。事例数は3864件（前年より47件減）、平均築年数が23.9年（1年前21.9年）、平均専有面積は59.67平方メートル（同60.96平方メートル）。今回区間の最高値はとうきょうスカイツリーの244万円。

浅草の事例数は区間最多の345件（前年から53件増）を誇る。4％台の上昇を維持し、平均坪単価は232万円。2年前から18万円上昇し同線の最高値も視野に入る。

隅田川以東のとうきょうスカイツリー～東向島は下落基調。各駅で単身者・カップル向け物件が目立つが、いずれも築年の上積みが進んだ。

鐘ヶ淵は大幅上昇しているが、事例数は30件未満であり、個別事例の影響による。

五反野は二桁上昇と好調だ。平均築年数は26年台を維持している。

竹ノ塚～獨協大学前（草加松原）の各駅もおおむね上昇傾向。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ