東京カンテイ

2019年3月12日号　日暮里・舎人ライナー、埼玉高速鉄道

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

川口元郷、築古増も上昇続く

日暮里・舎人ライナー（日暮里～見沼代親水公園）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は204万円。1年前に比べて3万円、1.2％上昇した。事例数は578件（前年より71件増）、平均築年数が20.2年（1年前18.3年）、平均専有面積は55.65平方メートル（同54.32平方メートル）。掲載区間内の最高値は日暮里の253万円。

日暮里、西日暮里の2駅で事例数の約6割を占める。日暮里は5％台の上昇で前期から14万円の上昇。一方、西日暮里は築古事例の割合が増え、下落に転じた。

埼玉高速鉄道（赤羽岩淵～浦和美園）における平均坪単価は129万円で、1年前に比べて1万円、0.5％上昇した。事例数は797件（前年より18件増）、平均築年数が19.0年（1年前17.0年）、平均専有面積は67.74平方メートル（同70.04平方メートル）。最高値は赤羽岩淵の214万円。

川口元郷は堅調。築年数が上積みされながらも3％台の上昇となり、取引事例も200件超を維持している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ