東京カンテイ

2019年1月29日号　西武池袋線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

再開発の所沢が上昇

西武池袋線（池袋～飯能）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は173万円。1年前比べて3万円、2.0％上昇した。事例数は3714件（前年より163件増）、平均築年数が25.5年（1年前22.7年）、平均専有面積は56.14平方メートル（同54.19平方メートル）。今回掲載区間内の最高値は東久留米の128万円。

清瀬は前期の約10％上昇から5％の反動減。ファミリー向けが中心だが、平均専有面積は縮小傾向にある。

所沢は約6％上昇。築年の上積みが見られるものの、ファミリー向けがけん引。西武池袋線と同新宿線が乗り入れる急行停車駅であるほか、空港への直通バスなども運行。駅前では再開発が進み、18年に駅ビル「グランエミオ所沢」がオープンするなど、今後も注目を集めそうだ。

入間市は今回区間で事例数が最も多い226件。7％の反動減で、平均坪単価は63万円になった。

秋津、稲荷山公園、元加治は事例数が少なく、個別事例による影響が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ