東京カンテイ

2019年1月22日号　西武池袋線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

池袋で上昇、取引も増加

西武池袋線（池袋～飯能）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は173万円。1年前比べて3万円、2.0％上昇した。事例数は3714件（前年より163件増）、平均築年数が25.5年（1年前22.7年）、平均専有面積は56.14平方メートル（同54.19平方メートル）。今回掲載区間内の最高値は池袋の278万円。

今回区間では半分以上が下落に転じた。取引事例数は増えたものの、築古物件が多く平均坪単価を押し下げた。

池袋は前期の横ばいから4％台の上昇となった。事例数は区間最多の632件（前期比87件増）と取引は好調。平均専有面積は40平方メートル前後で推移している。

東長崎は築古事例が増加し、5％台の下落。平均坪単価は186万円となり、2年前の平均を下回った。

練馬高野台は4%台の反動増で、再び200万円の大台に乗った。平均築年数は18.7年と、今回区間の中で築浅事例が多い。

保谷は上昇基調で、ファミリー向けがけん引した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ