東京カンテイ

2018年12月25日号　京王高尾線、西武新宿線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

高田馬場、上昇幅が拡大

京王高尾線（北野～高尾）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は85万円。1年前に比べて5万円、6.2％上昇した。事例数は330件（前年より10件増）、平均築年数が28.1年（1年前26.6年）、平均専有面積は71.71平方メートル（同69.04平方メートル）。区間内の最高値は北野の97万円。

狭間は上昇。平均築年が30年を超えるが、ファミリー向け事例の増加が押し上げた。

高尾は築古物件が増えて反動減となった。

西武新宿線（西武新宿～本川越）における平均坪単価は163万円で前期と同じだった。事例数は3465件（前年より281件増）、平均築年数が25.6年（1年前23.8年）、平均専有面積は57.84平方メートル（同54.94平方メートル）。今回掲載区間内の最高値は高田馬場の287万円。

前期から下落に転じる駅が多い中、高田馬場は上昇基調。事例数は300件を超え、上昇幅が拡大した。

沼袋は二桁下落となった。築古事例が増え、同駅全体を押し下げた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ