東京カンテイ

2018年10月30日号　小田急江ノ島線②、多摩線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

藤沢で築浅増、9％上昇

小田急江ノ島線②（相模大野～片瀬江ノ島）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は123万円。1年前に比べて5万円、4.4％上昇した。事例数、平均築年数、平均専有面積は前回掲載済み。今回掲載区間における最高値は片瀬江ノ島の192万円。

藤沢は反転増で9％の上昇。築浅物件が増加し、平均坪単価は145万円となった。

小田急多摩線（新百合ヶ丘～唐木田）における坪（3.3㎡）当たりの平均価格は140万円。1年前に比べて11万円、7.1％下落。事例数は377件（前年より15件増）、平均築年数が20.7年（1年前17.8年）、平均専有面積は79.01㎡（同81.31㎡）。掲載区間内の最高値ははるひ野の165万円。

各駅の大半の事例数が10~40件台と限定的なため、個別事例による増減が大きい。今期はほとんどの駅が下落。

事例の約6割が集中する新百合ヶ丘（985回で紹介済み）は、小田急小田原線との分岐駅。今期は築浅物件が減少し、7%台の下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ