東京カンテイ

2018年10月16日号　小田急小田原線③

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

本厚木、駅前で開発進む

小田急小田原線（新宿～小田原）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は155万円。1年前に比べて5万円、3.3％上昇した。事例数は5719件（前年より359件増）、平均築年数が26.1年（1年前25.4年）、平均専有面積は64.88平方メートル（同63.72平方メートル）だった。今回掲載区間における最高値は海老名の120万円。

相武台前は上昇。築年の上積みが見られるものの、取引事例数は微増し、平均坪単価は73万円になった。

座間は反転増で4%台の上昇。駅前には小田急電鉄の社宅（築50年超）を賃貸在宅としてリノベーションした「ホシノタニ団地」があり、注目を集めている。

海老名は4%の下落。前期二桁上昇の反動もあり、平均坪単価は5万円下がったが、事例数は前期から53件増。

本厚木は事例数が同路線最多の511件（前期比64件増）を誇る。同駅南口地区では、駅前広場の拡充と商業・業務・居住などの複合的な都市機能の整備が進められている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ