東京カンテイ

2018年10月9日号　小田急小田原線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

柿生、2期連続二桁上昇

小田急小田原線（新宿～小田原）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は155万円。1年前に比べて5万円、3.3％上昇した。事例数は5719件（前年より359件増）、平均築年数が26.1年（1年前25.4年）、平均専有面積は64.88平方メートル（同63.72平方メートル）だった。今回掲載区間における最高値は狛江の183万円。

狛江は好調。築浅の事例の増加により二桁上昇し、平均坪単価は183万円になった。専有面積はややコンパクト化の傾向がある。

急行停車駅の新百合ヶ丘はファミリー向け物件が多いエリア。割安な築古事例の割合が増加したため7％台の反転下落となったが、事例数は安定して200件以上だ。

柿生は2期連続で14％台の上昇し平均坪単価は110万円に。今年3月には「まちづくりビジョン」が策定され、駅南口・北口が一体となった計画が進められている。

町田、相模大野共に事例数が300件を超え、上昇傾向にある。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ