東京カンテイ

2018年10月2日号　小田急小田原線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

新宿好調、7％台の上昇

小田急小田原線（新宿～小田原）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は155万円。1年前に比べて5万円、3.3％上昇した。事例数は5719件（前年より359件増）、平均築年数が26.1年（1年前25.4年）、平均専有面積は64.88平方メートル（同63.72平方メートル）だった。今回掲載区間における最高値は代々木上原の397万円。

新宿は7％台の上昇。単身者向けを中心に好調を維持。

代々木上原は4％台の下落で400万円を下回った。築年の上積みが見られるが、平均築年は20年未満をキープ。前期の大幅上昇分（19％上昇）の反動もある中で、事例数は増加しており、取引は活発。

千歳船橋は今回区間で最多事例の369件を誇る。今期は反転上昇で5％台の上昇となり、平均坪単価は217万円となった。

前期二桁上昇の成城学園前も好調。上昇幅こそ縮小したが、ファミリー向け物件の事例が活発なエリア。

東北沢、下北沢は事例数が少なく、変動幅が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ