東京カンテイ

2018年5月8日号　横浜市営地下鉄ブルーライン①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

センター北が堅調

横浜市営地下鉄ブルーライン（あざみ野～湘南台）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は155万円。1年前に比べて0.4％、1万円上昇した。事例数が5120件（前年より877件増）、平均築年数が22.8年（1年前22.0年）、平均専有面積は60.28平方メートル（同60.12平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値はセンター北の193万円。

横浜都心や副都心群と横浜市郊外を縦走し、他社線との接続も多い同線。

あざみ野は、築古事例が増加し、今期は6％台の下落。東急田園都市線と接続駅として朝の利用人口が多く、ファミリー向けの物件が多いエリア。平均専有面積はこの2年、拡大傾向にある。

センター北は堅調。微増し200万円の大台が近づいてきた。隣駅のセンター南と共に同地下鉄グリーンラインの連絡駅だ。

三ツ沢上町は、17％台の大幅上昇。築浅事例の増加により、平均築年数も約5年若返った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ