東京カンテイ

2018年4月24日号　JR南武線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

川崎は微減も流通活発

JR南武線（川崎～立川）における3.3平方メートル当たりの平均価格は193万円。1年前に比べ5万円、2.5％上昇した。事例数は2921件（前年より251件増）、平均築年数が19.8年（1年前18.5年）、平均専有面積は58.59平方メートル（同60.08平方メートル）だった。掲載駅における最高値は武蔵小杉の288万円。

川崎は、前期の二桁上昇から微減し、200万円の手前で一服。事例数は区間最多の854件（前期比28件増）ながら、築年数の上積みが進み、平均専有面積は縮小した。

尻手、鹿島田二桁上昇と好調。どちらも事例数100件未満のため個別事例の影響を受けやすいが、前期からの上昇傾向を維持している。

武蔵小杉は、前期下落分が回復。2社5路線が乗り入れる交通利便性もよく、事例数は川崎に次ぐ550件（前期比108件増）。築浅のファミリータイプの流通が活発だ。

武蔵中原は好調。一方、16％上昇の向河原は事例数が少なく個別事例の影響を受けている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ