東京カンテイ

2018年4月17日号　JR東海道本線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

戸塚、事例700件超に

JR東海道本線（横浜～小田原）における3.3平方メートル当たりの平均価格は127万円。1年前に比べて2万円、1.6％上昇した。事例数は3786件（前年より519件増）、平均築年数が23.4年（1年前23.0年）、平均専有面積は68.22平方メートル（同68.07平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値は横浜の211万円。

前期の二桁上昇が一服し、今期は上昇と下落が入り混じる展開。区間全体では平均坪単価、平均築年数ともにほぼ横ばい。

横浜から平塚までは事例数が350以上と豊富。特に戸塚は区間最多の727件で、前期から約200件増加している。平均専有面積は約70平方メートルで推移しており、ファミリータイプの取引が好調だ。

大船は好調を維持し、今期も5%（6万円）の上昇。また、辻堂は横ばいながら築浅事例が増え、平均専有面積も拡大した。

二宮、国府津、鴨宮の各駅は事例数が少なく、個別事例が影響している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ