東京カンテイ

2018年3月27日号　JR横浜線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

新横浜が堅調、２００万円迫る

JR横浜線（東神奈川～八王子）における3.3平方メートル当たりの平均価格は122万円。1年前に比べて2万円、0.9％上昇した。事例数は3221件（前年より336件増）、平均築年数が22.2年（1年前21.4年）、平均専有面積は59.26平方メートル（同59.35平方メートル）だった。掲載駅における最高値は東神奈川の199万円。

神奈川県と東京都西部をつなぐ路線。横浜駅から京浜東北線（根岸線）に直結し、桜木町や大船まで直通している。

東神奈川はほぼ横ばい。築古事例が増加し平均築年数が上積みされたが、路線平均を下回る築20年未満となった。

新横浜は堅調。東海道新幹線を含む3路線がアクセスする利便性もあり、200万円台が目前に迫ってきた。

小机と古淵は二桁上昇と好調。どちらも築浅事例が増加し、平均坪単価も100万円を突破した。

事例数の増加が顕著な相模原と橋本では対照的な動き。どちらも築年を上積みしながら、相模原は５％台の下落、橋本は6％台の上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ