2018年3月 6日

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ副都心線

2018年3月5日号 東京メトロ副都心線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積 「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

東京メトロ副都心線.png

小竹向原が好調維持

東京メトロ副都心線(渋谷~和光市)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は269万円。1年前に比べて4万円、1.5%下落した。事例数が2233件(前年より176件減)、平均築年数が23.8年(1年前21.7年)、平均専有面積は48.47平方メートル(同50.06平方メートル)だった。掲載駅における最高値は渋谷の391万円。

前期で約15%上昇した副都心線だが、今期は上昇と下落が入り混じる展開。事例数が100件超の駅の中では地下鉄赤塚氷川台雑司が谷渋谷がマイナスに転じた。

地下鉄赤塚は事例数が倍増したものの、築古物件のシェアが拡大したため平均坪単価は1%の微減。同駅に近い地下鉄成増和光市共に前期の大幅上昇(16~28%)の反動で下落したが、いずれも2年前の水準は上回っている。

小竹向原は前期の二桁上昇に続き今期も9.9%の上昇。平均坪単価は211万円になった。事例数が500件超の池袋は横ばいで、専有面積は40平方メートル前後で推移している。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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