東京カンテイ

2018年3月5日号　東京メトロ副都心線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

小竹向原が好調維持

東京メトロ副都心線（渋谷～和光市）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は269万円。1年前に比べて4万円、1.5%下落した。事例数が2233件（前年より176件減）、平均築年数が23.8年（1年前21.7年）、平均専有面積は48.47平方メートル（同50.06平方メートル）だった。掲載駅における最高値は渋谷の391万円。

前期で約15%上昇した副都心線だが、今期は上昇と下落が入り混じる展開。事例数が100件超の駅の中では地下鉄赤塚、氷川台、雑司が谷、渋谷がマイナスに転じた。

地下鉄赤塚は事例数が倍増したものの、築古物件のシェアが拡大したため平均坪単価は1%の微減。同駅に近い地下鉄成増、和光市共に前期の大幅上昇（16～28％）の反動で下落したが、いずれも2年前の水準は上回っている。

小竹向原は前期の二桁上昇に続き今期も9.9％の上昇。平均坪単価は211万円になった。事例数が500件超の池袋は横ばいで、専有面積は40平方メートル前後で推移している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ