東京カンテイ

2018年2月27日号　東京メトロ有楽町線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

豊洲、事例が1千件目前

東京メトロ有楽町線（新木場～和光市）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は277万円。前年から横ばいだった。事例数が4076件（前年より107件減）、平均築年数が17.7年（1年前16.9年）、平均専有面積は58.21平方メートル（同57.65平方メートル）だった。掲載駅における最高値は永田町の430万円。なお池袋～和光市は次回の副都心線で掲載予定のため、省略。

豊洲は事例数が979件と前回から60件以上増加し1000件に迫る勢い。平均坪単価は300万円を前に横ばいが続いているが、タワーマンション人気により、流通事例が群を抜いている。

麹町は、事例数が微減して100件をわずかに切ったものの、平均坪単価は前期から11%上昇して352万円になった。平均築年数は30年台で推移しており、ヴィンテージマンションの人気の高さがうかがえる。

前期二桁上昇の市ヶ谷は、６%台の下落に転じた。築年数の上積みに加え、平均専有面積の減少が見られた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ