東京カンテイ

2018年2月20日号　東京メトロ半蔵門線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

隅田川以東で上昇傾向

東京メトロ半蔵門線（渋谷～押上）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は321万円。1年前に比べて2万円、0.4％下落した。事例数は2516件（前年より4件減）、平均築年数が19.4年（1年前19.2年）、平均専有面積は53.00平方メートル（同53.21平方メートル）だった。掲載駅における最高値は表参道の433万円。

隅田川以東で上昇並びに事例数の増加傾向が見られた。前期二桁上昇の清澄白河は、事例数が279件で前期から約100件の増加。平均築年も比較的浅い12年で推移している。近年、リノベーションしたホテルやカフェ施設などで注目を集めている。

錦糸町も二桁に迫る9％台の上昇。カップルサイズの築浅物件が流通し、築年が2.8年若返った。事例数は、区間最多の459件を数える。

永田町、神保町、三越前はいずれも事例数が50件以下のため、坪単価などへの影響が大きく表れた。中でも永田町は27％の大幅下落。物件のコンパクト化が進んだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ