東京カンテイ

2018年2月13日号　東京メトロ日比谷線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

北千住、駅近で再開発進む

東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は325万円。1年前に比べて1万円、0.4％下落した。事例数は3967件（前年より13件増）、平均築年数が20.9年（1年前19.4年）、平均専有面積は53.32平方メートル（同53.46平方メートル）だった。掲載駅（八丁堀～北千住）における最高値は秋葉原の313万円。

上野～北千住の各駅で事例数が増加した。同区間は前期で二桁上昇した駅が多く、今期も横ばいの南千住以外の駅が上昇した。入谷と三ノ輪は築年の上積みにもかかわらず、それぞれ3~4％台の上昇。両駅とも事例数は300件を超え、カップル向けサイズの物件が多く流通した。

5路線が利用可能な北千住も6％上昇し、200万円台が迫ってきた。駅5分圏内のイトーヨーカドーやトポスの跡地でそれぞれ再開発が進められており、19年以降の竣工予定。今後は子育て支援施設付きマンションの供給など、ファミリー層を含め、ますます注目を集めそうだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ