東京カンテイ

2018年1月30日号　東京メトロ南北線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

北区各駅で上昇傾向

東京メトロ南北線（目黒～赤羽岩淵）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は331万円。1年前に比べて2万円、0.7％下落した。事例数は3162件（前年より150件減）、平均築年数が21.3年（1年前20.4年）、平均専有面積は57.19平方メートル（同58.43平方メートル）だった。今回掲載駅（飯田橋～赤羽岩淵）における最高値は飯田橋の339万円。

本区間内では豊島区と北区の各駅が上昇傾向にある。特に駒込は築浅事例が増加し、平均坪単価は25万円、10.9％上昇した。事例数も本区間最多の294件（前期比46件増）を誇る。

王子神谷も2年連続で9%台の上昇と好調だ。平均築年数は11年台と築浅中心の市場を維持。物件のコンパクト化の傾向は見られるが、ファミリー向けのニーズは高い。

反転上昇の志茂（40.9%増）と二桁上昇の赤羽岩淵（17.2%増）は、築年数が大きく若返った。共に事例数は50件を下回るが、30平方メートル台と小型タイプの物件が動いた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ