東京カンテイ

2018年1月9日号　東京メトロ東西線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

門前仲町、2年で事例倍増

東京メトロ東西線（中野～西船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は210万円。1年前に比べて0.2％減少した。事例数が4111件（前年より326件増）、平均築年数が24.2年（1年前23.4年）、平均専有面積は58.38㎡（同56.95㎡）だった。掲載駅における最高値は飯田橋の339万円。

東京都心部を東西に貫く同路線。葛西・浦安間の旧江戸川以東は千葉県内となる。副都心線以外のすべての東京メトロの路線に接続しているほか、JR総武線や東葉高速鉄道との直通運転などがあり、朝ラッシュの混雑率は日本でもワーストクラス。

門前仲町は堅調。上昇幅は前期（9％）から小さくなったが、4％台の上昇を維持。事例数が2年間で倍増した。

木場は上昇が一服。前期の16％上昇から反転下落したが、事例数は増加。ファミリータイプの物件が好調だ。

九段下は2年連続で5％台の下落。築浅の事例が減少し、区間最高値を飯田橋に譲る形となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ