東京カンテイ

2017年12月26日号　東京メトロ千代田線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

根津で二桁増、下町も堅調

東京メトロ千代田線（代々木上原～北綾瀬）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は292万円。1年前に比べて0.7％、2万円下落した。事例数が2174件（前年より217件減）、平均築年数が21.6年（1年前22.4年）、平均専有面積は57.77㎡（同57.23㎡）だった。掲載駅における最高値は赤坂の462万円。

JR常磐線や小田急小田原線と相互乗り入れをしている同路線。東京を代表するオフィス街や官庁街と直結しており、東京メトロの全路線の中では東西線に続く混雑率だ。

前期は上昇と下落が半分ずつという展開。今期は下落の駅こそ3駅と減少したが、代々木公園、明治神宮前は二桁を超える大幅下落。両駅とも平均築年が大きく上積みされており、価格に影響している。

一方、湯島、根津は前期から反転し、16～19％の二桁上昇。特に根津の平均坪単価は乃木坂を上回る312万円となり、エリアとしての注目度の高さがうかがえる。荒川、足立両区の各駅も堅調だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ