東京カンテイ

2017年12月19日号　東京メトロ銀座線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

開通90周年、全駅の工事進む

東京メトロ銀座線（渋谷～浅草）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は346万円。1年前に比べて0.8％、3万円下落した。事例数が1685件（前年より119件減）、平均築年数が22.4年（1年前21.3年）、平均専有面積は56.19㎡（同55.71㎡）だった。掲載駅における最高値は銀座の544万円。

日本最古の地下鉄として12月末に開通90周年を迎える銀座線は、全19駅のリニューアル工事を進めている。区間内では上昇と下落が入り混じる展開。再開発が進む渋谷は、築古物件の割合が増えたことで平均坪単価が微減した。一方、隣駅の表参道は約11%上昇と好調。同線を含む3路線が乗り入れ、ファミリー向けの事例も多い。

上野も約9%、22万円上昇した。駅構内には14日、リニューアルに合わせて商業施設「Echika fit上野」が開業したばかりだ。

なお、虎ノ門、三越前など一部の駅では事例数が少なく、平均坪単価の変動に与える影響が大きくなっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ