東京カンテイ

2017年11月28日号　都営地下鉄大江戸線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

麻布十番と六本木が堅調

都営地下鉄大江戸線（光が丘～新宿＜放射部＞、新宿～都庁前＜環状部＞）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は316万円。1年前に比べて4万円、1.3％上昇した。事例数は6109件（前年より174件減）、平均築年数が19.1年（1年前18.6年）、平均専有面積は52.65平方メートル（同52.64平方メートル）だった。今回掲載駅（赤羽橋～光が丘）における最高値は麻布十番の467万円。

赤羽橋、青山一丁目は前期の上昇幅（16～28％）より小さくなったが、今期もプラスを維持した。

都心部では麻布十番も好調。平均築年数は20年を下回り、事例数も前期（530件）には及ばないものの、今期も380件以上。平均坪単価も堅調に推移し、この2年間で約60万円上昇した。

同線のほか西武鉄道が乗り入れる練馬も好調だ。前期の二桁上昇を受け、今期も6％の上昇。この2年間で事例数がほぼ倍増し今期は234件、平均坪単価も33万円上昇して217万円となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ