東京カンテイ

2017年8月22日号　北総鉄道

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年2月〜17年4月までの3ヵ月間を集計

築浅の東松戸、上昇続く

北総鉄道（京成高砂～印旛日本医大）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は71万円。1年前に比べて3.4％上昇した。事例数が621件（前年より249件減）、平均築年数が20.7年（1年前19.6年）、平均専有面積は85.67平方メートル（同85.14平方メートル）だった。掲載駅における最高値は京成高砂の146万円。

東京都東部から千葉県北西部へつながる路線。10年開業の成田空港線（成田スカイアクセス）との共用区間となり、アクセス特急が停車する東松戸、千葉ニュータウン中央などは京成電鉄との共用駅に。

東松戸は2年連続の二桁上昇で好調だ。ＪＲ武蔵野線が乗り入れており、築年数は10年前後で推移している。一方、小室は2年間で20万円の減少。築浅事例が減ったことで平均築年数を上積みしており、下落傾向が続いている。

千葉ニュータウン中央は、前期の二桁減少に歯止めが掛かった模様。同路線内では最も多い事例数（192件）があり、広めのファミリー型に人気が集まっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ