東京カンテイ

2017年8月15日号　JR総武本線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年2月〜17年4月までの3ヵ月間を集計

錦糸町、市川が上昇中

JR総武本線（東京～四街道）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は135万円。1年前と同じだが、上昇率では0.4％上昇した。事例数は1983件（前年より528件減）、平均築年数が22.2年（1年前20.8年）、平均専有面積は63.41平方メートル（同62.49平方メートル）だった。掲載駅における最高値は馬喰町の274万円。

東京都心から東へ延び、ベッドタウンである千葉県へと続く同線。専有面積と坪単価の差が大きく、都内では平均坪単価150万円を超える。中でも錦糸町は2年間で29万円上昇した。南北で異なる顔を持ち、古くからの歓楽街である南口に対し、北口は近年の再開発によって大型の商業施設が目立つ。東京メトロ半蔵門線の乗り入れのほか、新幹線や飛行機利用にもアクセスしやすい立地。城東地区の住宅地としても注目される。

千葉県内では船橋、津田沼がほぼ横ばい。千葉は前期のマイナスから二桁上昇に転じ、事例数も増えた。市川も上昇傾向を維持している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ