東京カンテイ

2017年5月30日号　東武野田線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

大宮は好調、近接駅で上下動

東武野田線（大宮～船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は98万円。1年前に比べて12万円、14.0％上昇した。事例数は1828件（前年より399件減）、平均築年数が22.9年（1年前23.6年）、平均専有面積は68.63平方メートル（同69.06平方メートル）だった。掲載駅における最高値は大宮の140万円。

近接する駅で上昇と下落駅が入り乱れる展開。事例数が増えている大宮、大和田では築年数が下がり、2年連続で二桁上昇を記録。一方、隣駅の北大宮、七里は事例数を減らし、築年数が上積み（4～5年増）された結果、10％前後の下落となった。

春日部も好調。平均築年数は20年超で推移しながら、2年連続で上昇している。周辺駅の豊春、愛宕などが二桁増減を繰り返す中、堅調に推移し83万円となった。

平均築年41.3年と区間内で最も古いのが東岩槻。事例総数は多くないが、事例数は前年比増。築年を2年積み上げながら坪単価は15.4％上昇しており、堅調といえる。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ