東京カンテイ

2017年5月23日号　東武東上線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

ファミリー人気でふじみ野堅調

東武東上線（池袋～小川町）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は152万円。1年前に比べて13万円、9.3％上昇した。事例数は3277件（前年より643件減）、平均築年数が22.8年（1年前22.6年）、平均専有面積は55.83平方メートル（同56.21平方メートル）だった。掲載駅における最高値はふじみ野の131万円。

柳瀬川は今回掲載駅で、最も事例数が多かった。築古事例が多く出たことで、築年数がアップし、90万円台を割り込んだ。

ふじみ野は11％上昇。駅近くのマンションからの供給があり、上昇した。開発されてさほど時間が経っていないため、平均築年数も15年近辺で、専有面積が広いのが特徴でファミリー層に人気がある。

上福岡はやや下落。前回は築浅物件からの事例増で価格が上昇したが、築古事例シェアが増えたこともあり、下落した。

川越も150を超える事例がある駅。前回20％を超える上昇だったため、反動が心配されたが、同価格に落ち着いた。堅調推移といっていい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ