東京カンテイ

2017年4月25日号　日暮里・舎人ライナー、埼玉高速鉄道

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

日暮里・舎人Ｌは概ね上昇

日暮里・舎人ライナー（日暮里～見沼代親水公園）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は185万円。1年前に比べて11万円、6.7％上昇した。事例数は431件（前年より46件増）、平均築年数が18.6年（1年前17.8年）、平均専有面積は55.71平方メートル（同57.28平方メートル）だった。掲載駅における最高値は日暮里の234万円。

日暮里は5％近くの下落。ただ、前回が25％ほどの上昇だったためその反動か。築10年前後の事例が多数流通している。その他の駅は概ね上昇。西新井大師西は、コンスタントに上昇を続け、120万円台を見据えている。

埼玉高速鉄道（赤羽岩淵～浦和美園）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は123万円。1年前に比べて7万円、6.5％上昇した。事例数は541件（前年より144件減）、平均築年数が17.2年（1年前16.6年）、平均専有面積は68.35平方メートル（同69.28平方メートル）だった。掲載駅における最高値は赤羽岩淵の250万円。

沿線で最も事例数が多い川口元郷は、3％下落。築古事例が多くなったためだが、前回13％近く上昇しており、基調は上昇に近い。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ