東京カンテイ

2017年4月18日号　JR川越線・東北本線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

両線とも横ばい駅多く

JR川越線（大宮～川越）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は114万円。1年前に比べて16万円、17.1％上昇した。事例数は674件（前年より60件減）、平均築年数が22.7年（1年前22.9年）、平均専有面積は63.70平方メートル（同64.67平方メートル）だった。掲載駅における最高値は大宮の140万円。

日進、指扇は横ばい。前回、築10～15年未満のファミリー型が値上がりし、その勢いが継続している。川越も横ばい。大宮に次ぎ取引事例が多い駅で、二桁上昇した事例もあったが、築古事例で下げたことから横ばいとなった。

JR東北本線（大宮～小山）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は102万円。1年前に比べて14万円、16.0％上昇した。事例数は859件（前年より30件減）、平均築年数が21.1年（1年前22.6年）、平均専有面積は69.64平方メートル（同68.67平方メートル）だった。掲載駅における最高値は土呂の141万円。

土呂は隣駅の大宮に引っ張られる形で上昇。ただ、事例数が少ないため、高額事例の売り出しが影響した。

東鷲宮は、築浅事例が少なくなり、下げ基調の横ばいだった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ