東京カンテイ

2017年4月4日号　JR高崎線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

大宮、2年間で40万円上昇

JR高崎線（大宮～高崎）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は87万円。1年前に比べて14万円、20.2％上昇した。事例数は1310件（前年より235件減）、平均築年数が22.7年（1年前22.8年）、平均専有面積は64.72平方メートル（同64.84平方メートル）だった。掲載駅における最高値は大宮の140万円。

大宮は事例数も最多。2年前までは100万円を切る90万円台で推移していたが、2年続けて20％近く上昇し、140万円台にまで到達した。

北上尾は24％近い下落だが、これは前回値が異常で、通常の価格に戻したかたち。元々、中古流通事例が少ないため、築浅事例が多く出ると価格が大きくぶれてしまう。

熊谷は堅調。７％ほどの上昇で、しかも広めの事例が多かったので、まだ上昇の余地がありそうだ。

高崎は掲載駅の中で事例数は大宮に次ぐ。前回10％近く値を下げたが、今回やや戻してきた。今回は築古事例が多かったため、緩やかな上昇にとどまった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ