東京カンテイ

2017年2月21日号　西武新宿線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

武蔵関が上昇、ファミリー人気

西武新宿線（西武新宿～本川越）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は158万円。1年前に比べて8万円、5.0％上昇した。事例数は2735件（前年より497件減）、平均築年数が23.8年（1年前22.3年）、平均専有面積は54.90平方メートル（同54.60平方メートル）だった。掲載駅における最高値は高田馬場の266万円。

多くの駅で上昇となった。最も上昇したのは高田馬場で7％を超える上昇。前年に22％上昇した勢いを継続している。

事例数が沿線の中では多い野方はやや下落ながらも横ばい。築古事例が増え、前回16％上昇し、200万円まであとわずかに迫ったが、そのラインは超えられなかった。

上石神井も、築古事例の増加で平均坪単価が下落した。

沿線で事例数が最も多い武蔵関は6％近い上昇。急行停車駅の上石神井を逆転した。築年数も若返り、ファミリー向けも多く出ている。

東伏見は7％近い下落。事例数が少なく、前回27%も上昇した反動か。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ