東京カンテイ

2017年1月3日号　ＪＲ青梅線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

羽村、拝島が上昇

ＪＲ青梅線（立川～青梅）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は103万円。1年前に比べて11万円、12.0％上昇した。事例数は743件（前年より155件減）、平均築年数が22.8年（1年前21.6年）、平均専有面積は59.79平方メートル（同59.17平方メートル）だった。掲載駅における最高値は立川の150万円。

東京都西部の多摩地域をつなぐ路線で、中央線に乗り入れており、通勤、通学路線ともなっている。

最も大きく上昇したのが羽村。ここ最近築古事例が強含みであり、今回は築浅事例が出てきたため、10％超の上昇となった。

同じく10％超の上昇を見せたのが、拝島。八高線や西武拝島線なども乗り入れるターミナル駅で、前回７％ほどの下落から回復した。

大きく下げたのは小作。ただ、前回の上昇が事例数が少ない中でのもので、通常の価格に戻ったと見るべきか。

青梅は横ばいが続いていたが、リフォーム事例が増えたことで、50万円台となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ