東京カンテイ

2016年12月13日号　小田急江ノ島線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

湘南台、ファミリー人気で上昇

小田急江ノ島線（相模大野～片瀬江ノ島）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は117万円。1年前に比べて7万円、6.4％上昇した。事例数は1628件（前年より18件減）、平均築年数が22.0年（1年前20.8年）、平均専有面積は64.05平方メートル（同64.06平方メートル）だった。掲載駅における最高値は相模大野の146万円。

大きく上昇したのは相模大野と湘南台。特に湘南台は、2年間は坪当たり100万円そこそこだったのが、ここ2年いずれも15％弱上昇した。築浅ファミリー向け物件が流通し、単価が上昇したもの。

鶴間から長後までは、一桁台ではあるが下落した。鶴間は沿線で2番目の事例数となっているが、平均築年数が4年増えており、築古物件の増加が下落を招いた。

大和は前回15％近い下落で坪100万円の大台を割ったが、今回もほぼ横ばいで低水準となっている。

桜ヶ丘も築年が増加し、下落が続いている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ