東京カンテイ

2016年11月29日号　小田急小田原線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

狛江、登戸で二桁上昇

小田急小田原線（新宿～小田原）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は149万円。1年前に比べて19万円、14.5％上昇した。事例数は4771件（前年より53件増）、平均築年数が24.6年（1年前24.8年）、平均専有面積は64.27平方メートル（同65.04平方メートル）だった。掲載駅における最高値は和泉多摩川の180万円。

狛江から登戸までは、1年前に比べて二桁上昇。特に狛江はこれまで坪単価150万円前後を行ったり来たりしていたのが、170万円台まで上昇した。

掲載駅で事例数が多い新百合ヶ丘は18％を超える上昇。築浅事例の増加によるものだ。

その新百合ヶ丘を上回る18.7％上昇となったのが相模大野。前回下落した反動もあってか、坪単価150万円に迫る146万円まで上昇した。平均築年数は変わっておらず、築古事例も出ているが、価格は下がっていない。築20年くらいのファミリー向けが人気という。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ