東京カンテイ

2016年11月15日号　東急多摩川線・世田谷線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

下高井戸で大幅上昇

東急多摩川線（多摩川～蒲田）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は220万円。1年前に比べて18万円、8.7％上昇した。事例数は690件（前年より16件増）、平均築年数が20.9年（1年前22.2年）、平均専有面積は50.74平方メートル（同55.48平方メートル）だった。掲載駅における最高値は蒲田の235万円。

最も上昇率が高かったのが沼部。これまで170万円台だったのが、一気に210万円台に上昇。築浅事例が出たのが理由。

東急世田谷線（三軒茶屋～下高井戸）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は255万円。1年前に比べて16万円、7.0％上昇した。事例数は579件（前年より85件増）、平均築年数が25.4年（1年前25.9年）、平均専有面積は47.83平方メートル（同50.04平方メートル）だった。掲載駅における最高値は三軒茶屋の276万円。

松陰神社前を除いて、すべての地域で上昇。下高井戸は12％上昇して210万円台となった。比較的新しい事例が単価を引っ張っている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ