東京カンテイ

2016年11月8日号　東急目黒線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

武蔵小山、西小山は上昇継続

東急目黒線（目黒～日吉）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は252万円。1年前に比べて23万円、10.1％上昇した。事例数は2002件（前年より264件増）、平均築年数が21.8年（1年前22.5年）、平均専有面積は57.76平方メートル（同59.05平方メートル）だった。掲載駅における最高値は目黒の300万円。

神奈川県日吉から都内へ向かう通勤・通学路線。都営三田線、東京メトロ南北線に乗り入れ、埼玉県までつながる。一部は東横線と同一路線。

最高値の目黒は横ばい。前回16％超の上昇だったため、一息ついた。ただ、駅前の新築マンションが高額で、中古に割安感が多少残っており、上昇の要素もある。

武蔵小山、西小山は上昇基調が続いている。築浅事例が相対的に増えたこともあるが、ファミリータイプに人気があり、価格は強気。

洗足、大岡山は上昇傾向が続いていたが、洗足が７％下げた。洗足は前回、20％近い上昇を見せており、その反動か。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ