東京カンテイ

2016年10月25日号　東急東横線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

代官山、そろそろ天井か

東急東横線（渋谷～横浜）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は248万円。1年前に比べて30万円、13.7％上昇した。事例数は4094件（前年より457件増）、平均築年数が23.1年（1年前23.2年）、平均専有面積は59.11平方メートル（同60.51平方メートル）だった。掲載駅における最高値は代官山の454万円。

渋谷から横浜まで、いわゆるお屋敷町や人気タワーマンションが乱立している地域などを通る、日本を代表する人気路線だ。

代官山は２年前、350万円台だったのが、100万円アップの454万円。築20年以内の事例が多く、上昇を続けているが、そろそろ天井まで来ていると思われる。

学芸大学、都立大学は事例数も多く、堅調。築古事例が多いが、価格は高止まりしている。

祐天寺と田園調布は下落。特に田園調布は２年連続。築40年以上の事例が多く、下落要因となっている。全体として、街自体が若さに欠けるという指摘も出ている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ