東京カンテイ

2016年10月11日号　東急田園都市線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

桜新町、用賀がやや下落

東急田園都市線（渋谷～中央林間）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は208万円。1年前に比べて22万円、11.6％上昇した。事例数は5268件（前年より76件増）、平均築年数が22.8年（1年前22.6年）、平均専有面積は64.98平方メートル（同66.14平方メートル）だった。掲載駅における最高値は渋谷の397万円。

周知の通り、首都圏の鉄道の中で1、2を争う人気路線。通勤、通学客が多く、最も混む路線としても知られる。

前回、専有面積100平方メートルを超える高級物件事例が出た渋谷は堅調。400万円の大台まで間近に迫っている。

桜新町は築浅事例の下落により、若干の下げ。用賀も同様で、前年2割近く平均価格を上げた反動で、今回はわずかであるが下落となった。

宮崎台と宮前平は堅調。前回、築浅事例で下落が目立っていたが、今回の調査では上昇した。また、築古事例も減少し、専有面積も広くなったものの、10％近い上昇を見せた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ