東京カンテイ

2016年8月2・9日号　相鉄本線②、相鉄いずみ野線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

湘南台、ファミリー人気で上昇

相鉄本線（横浜～海老名）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は125万円。1年前に比べて10万円、8.5％上昇した。事例数は2263件（前年より50件増）、平均築年数が23.1年（1年前23.2年）、平均専有面積は60.53平方メートル（同61.13平方メートル）だった。掲載駅における最高値は海老名の111万円。

最も上昇したのは相模大塚。平均築年数が若干若返り、6％超の上昇。それでも2年前の水準には戻っていない。

事例数が最も多かったさがみ野は上昇基調が一服。平均専有面積が狭くなったことが一因。

相鉄いずみ野線（二俣川～湘南台）における坪（3.3m2）当たりの平均価格は114万円。1年前に比べて10万円、8.9％上昇した。事例数は458件（前年より94件減）、平均築年数が23.7年（1年前23.8年）、平均専有面積は67.58平方メートル（同66.43平方メートル）だった。掲載駅における最高値は緑園都市の135万円。

最も上昇したのは湘南台。ファミリー向け物件の供給による専有面積の拡大が価格を押し上げた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ