東京カンテイ

2016年6月21日号　JR南武線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

武蔵中原、武蔵新城が上昇

JR南武線（川崎～立川）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は182万円。1年前に比べて25万円、15.8％上昇した。事例数は2211件（前年より355件増）、平均築年数が18.0年（1年前18.4年）、平均専有面積は60.88平方メートル（同62.53平方メートル）だった。掲載駅における最高値は武蔵小杉の287万円。

川崎市から東京・立川市を結ぶ環状路線。JR東日本で東京メガループの一つと位置付けていて、他路線への多くの乗り換え駅が存在する。

尻手から平間までは矢向を除いて10％前後から20％近く上昇しているが、事例が多くないため、築浅事例が影響して上値が付いている。

武蔵中原と武蔵新城は武蔵小杉に引っ張られる形で10％以上の上昇。売れ筋の築20年以内の事例が多く、流通が活発化している。

久地から登戸までは10％以内の上昇で堅調。新規供給が少なく、築浅事例が流通しづらい傾向が続いていたが、ここに来て上昇へと転換した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ