東京カンテイ

2016年5月3日号　都営地下鉄大江戸線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

事例数倍増、上昇継続の勝どき

都営地下鉄大江戸線（光が丘～新宿＜放射部＞、新宿～都庁前＜環状部＞）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は298万円。1年前に比べて36万円、14.1％上昇した。事例数は4791件（前年より1218件増）、平均築年数が18.7年（1年前20.0年）、平均専有面積は52.19平方メートル（同53.47平方メートル）だった。掲載駅における最高値は汐留の527万円。

新宿から山の手、下町を通り都庁前までを環状線のように回る路線。首都圏の地下鉄の中でも最後発に近いので、各駅が深く、そのため、耐震性が高くいくつかの駅は備蓄基地となっている。

最も上昇したのは門前仲町。築浅物件事例が増え、平均築年数が4年も若返ったことで、平均坪単価が上昇した。

事例数が最も多かったのは勝どき。前回、前々回も270から300ほどあったが、今回は640を超える多さ。大半の事例が上昇しているが、これまでかなり上げてきた関係で、伸び率は低下。それでも300万円の大台を超えた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ