東京カンテイ

2023年8月22日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年2月～4月までの3ヵ月間を集計

新御茶ノ水、800万円超に

東京メトロ千代田線(代々木上原～北綾瀬)の平均坪単価は362万円。1年前に比べて2万円、0.7%上昇した。事例数は3078件(前年よりも415件増)、平均築年数が26.8年(1年前は26.1年)、平均専有面積は55.38平方メートル(同57.33平方メートル)だった。今回掲載区間の最高値は新御茶ノ水の842万円。

渋谷区に位置する代々木上原駅からオフィス街を通り、下町へと向かう路線。JR常磐線や小田急小田原線と相互乗り入れをしている。

代々木上原は平均築年数が3年近く若返り、17.1％上昇。平均専有面積は前年に60平方メートル台まで縮小したが、今回は70平方メートル台に戻った。事例数が300件を超える表参道は9.4％上昇し600万円台に乗った。最高値だった新御茶ノ水は事例数が少ないため(今回は13件)、個別事例の影響で増減幅が大きくなりやすい。湯島は築古物件の増加で1.9%下落。北千住は、平均築年数がややかさんだものの平均坪単価は3.9%上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ