東京カンテイ

2016年4月12日号　都営地下鉄三田線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

春日、広め物件流通で上昇

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は243万円。1年前に比べて27万円、12.5％上昇した。事例数は3213件（前年より704件増）、平均築年数が21.8年（1年前21.7年）、平均専有面積は51.62平方メートル（同54.71平方メートル）だった。掲載駅における最高値は白金台の404万円。

東京23区の南西部から都心を抜けて、北西部へと抜ける路線。目黒駅から東急目黒線と相互直通運転を行っており、一部駅が東京メトロ南北線と共通する。

今回掲載駅では、事例が極端に少ない御成門を除いてすべての駅で上昇している。

三田は連続上昇しており、2年前と比べると100万円近い値となった。ワンルームの引き合いが多く、築浅物件も出たことで、1年前よりも10％超の上昇となった。

春日、白山、千石も上昇が継続。特に春日は築浅で広めの物件が多数流通したことで、坪単価が20％近い上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ