東京カンテイ

2023年4月11日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は22年10月～12月までの3ヵ月間を集計

千葉NT中央、100万円台に上昇

北総鉄道(京成高砂～印西牧の原)の平均坪単価は118万円で、1年前から21.7%、21万円上昇した。事例数は474件(前年より92件増)、平均築年数は24.1年(1年前23.7年)、平均専有面積は75.21平方メートル(同81.56平方メートル)。今回掲載区間の最高値は、京成高砂の174万円。

東京都東部から千葉県北西部へつながる路線。広めのファミリー向けの物件を中心に取引されるエリアだ。最高値だった京成高砂は事例数が約2倍に増加し109件となった。

秋山は10%台の上昇。東松戸は9.3%の下落。今回掲載区間の中で唯一の下落駅だった。築古物件が増え、平均築年数が5年ほど進んだためと想定される。

白井、小室はそれぞれ50%増、30%増の大幅上昇となった。ただ、これらの駅は事例数が少ないため、個別事例の影響が反映されやすく、変動幅が大きくなる傾向だ。

千葉ニュータウン中央は18.0%上昇し、100万円の大台に乗った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ