東京カンテイ

2023年3月21日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は22年10月～12月までの3ヵ月間を集計

レイクタウン、200万円に上昇

JR武蔵野線(府中本町～西船橋)の平均坪単価は146万円で、1年前から9.5%、12万円上昇した。事例数は2240件(前年より414件増)、平均築年数が27.7年(1年前27.2年)、平均専有面積は68.23平方メートル(同68.56平方メートル)。今回掲載区間(府中本町～越谷レイクタウン)の最高値は、越谷レイクタウンの200万円。

府中本町は築古物件が増えたため、6.8%の下落となった。JR中央線も乗り入れる西国分寺は23%の大幅上昇で200万円が目の前に迫ってきた。

東所沢は、前年に続き二桁の上昇。

掲載区間の中で最も事例数の多い南浦和(243件)は、平均築年数が3年ほど積み増したものの平均坪単価は1.2%上昇した。08年に開業した越谷レイクタウンは13.6%の上昇。都市再生機構が主体となって開発したニュータウンが広がり、大型ショッピングセンターやレジャー施設が充実し、ファミリーに人気の街だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ