東京カンテイ

2016年1月19日号　東京メトロ半蔵門線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

アクセス良好な住吉など上昇

東京メトロ半蔵門線（渋谷～押上）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は313万円。1年前に比べて17.9％上昇した。事例数が1989件（前年より499件増）、平均築年数が19.6年（1年前20.9年）、平均専有面積は53.96平方メートル（同60.38平方メートル）だった。掲載駅における最高値は永田町の546万円。

都心から23区東部の下町をつなぐ路線。東急田園都市線と東武伊勢崎線に接続し、アクセスが抜群なことと人気街の存在により、乗降客数が極めて多い路線だ。

水天宮前は築浅事例の増大により平均坪単価は二桁増。ワンルームやコンパクトマンションが多い市場だ。

住吉は都営新宿線と接続していて、近年人気の高いエリア。築浅事例の流通量は以前に比べ、少なくなったものの坪単価上昇率は10％となっている。

押上は26％超の上昇を見せた。築浅事例が増えたため、築年も7年ほど若返り、200万円台の半ば近くまで一気に上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ