東京カンテイ

2016年1月12日号　東京メトロ有楽町線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

豊洲、辰巳など湾岸で上昇

東京メトロ有楽町線（新木場～和光市）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は264万円。1年前に比べて14.1％上昇した。事例数が3385件（前年より1113件増）、平均築年数が17.5年（1年前17.7年）、平均専有面積は56.97平方メートル（同58.43平方メートル）だった。掲載駅における最高値は永田町の546万円。なお、池袋～和光市は前回の副都心線で掲載したため、省略。

副都心線同様、東急東横線、西武池袋線、東武東上線などと直結したため、利便性が飛躍的にアップ。一部の都心駅を除き、いずれも10％を超える上昇率となった。

中でも、豊洲は事例数が635と前回から300以上増加。タワーマンション人気により、平均坪単価が300万円に迫る勢い。辰巳も200万円手前で停滞していたが、20％弱上昇して、220万円を超えた。

江戸川橋は実質的な下落基調が続いていたが、高額物件が多く出たため、上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ