東京カンテイ

2017年1月31日号　京王線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

府中が上昇基調

京王線（新宿～京王八王子）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は185万円。1年前に比べて10万円、5.6％上昇した。事例数は2882件（前年より818件減）、平均築年数が23.6年（1年前23.8年）、平均専有面積は57.08平方メートル（同57.20平方メートル）だった。掲載駅における最高値は府中の189万円。

府中は３年連続上昇。一時は160万円台で横ばいが続いていたが、築浅事例が増加したことで、200万円台もうかがうほどの上昇。

分倍河原は20％を超える上昇。前回下落した分を一気に巻き返した。築古事例が一掃され、平均築年数が13年も若返ったことによる。

聖蹟桜ヶ丘は下落。築古事例のシェア増大が下落を招いた。

平山城址公園は大きく下げたが、事例数が少なく、個別事例によるもの。ただ、下落基調であることは間違いない。

京王八王子は上昇基調。築古事例が上昇したことで、5％を超す上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ