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近畿圏は＋2.3％の2,812万円、中部圏は＋3.9％の2,518万円　高額事例が価格押し上げる

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●首都圏
4月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋6.4％の3,851万円と反転上昇した。都県別では東京都が＋13.1％の6,249万円と前月からの反動で大きく上昇。神奈川県は－2.9％の3,958万円と3ヵ月連続で下落した。2022年7月以来の3,000万円台。千葉県は＋6.1％の2,788万円と4ヵ月連続下落から上昇に転じた。埼玉県は＋2.7％の2,842万円と反転上昇。全都県で下落となった前月から神奈川県を除き上昇に転じ、首都圏全体ではプラスとなった。

●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で＋2.3％の2,812万円と上昇に転じた。主要府県では、大阪府が＋3.3％の3,106万円と連続の上昇。前年同月比もプラスに転じた。兵庫県は＋11.2％の2,902万円と大きく上昇。前月からの反動のほか、縮小が続いた平均土地・建物面積が拡大したことも影響した。京都府は築古化が進み、－6.9％の3,352万円と再び下落に転じた。

●愛知県
愛知県は＋12.0％の3,268万円と前月からの反動で大きく上昇した。築年数の若返りが見られ、前年同月比もプラスに転じた。中部圏（4県）全体でも反転上昇し、＋3.9％の2,518万円となった。

●宮城県・福岡県
宮城県の平均価格は－1.2％の2,597万円と反転下落した。平均土地・建物面積は拡大したが、築年数が＋2.0年と進んだことで前月から数字を落とした。
福岡県は＋5.2％の2,447万円と再び上昇に転じた。前年同月比は僅かに築年数が進んだものの、価格はプラスに転じた。

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