2024年2月 8日
2024年1月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比+3.7%の3,941万円 東京都が反転上昇
近畿圏は+7.7%の2,938万円で反転上昇、中部圏は+4.1%の2,588万円で連続上昇
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●首都圏
1月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+3.7%の3,941万円と反転上昇した。都県別では東京都が+0.6%の6,070万円と2ヵ月連続の下落から上昇に転じた。神奈川県は+4.9%の4,456万円と3ヵ月連続の上昇。千葉県は-1.5%の2,745万円と連続で下落した。埼玉県は+3.4%の2,773万円と再び上昇に転じた。平均土地・建物面積が拡大しているものの、前年同月比は依然としてマイナスの水準である。東京都は23区の高額事例の反動で価格が下落を続けていたが、1月は上昇した。ただし前年同月比はマイナスに振れている。
●近畿圏
近畿圏(2府4県)の平均価格は、前月比+7.7%の2,938万円と反転上昇した。主要府県では、大阪府が+6.2%の3,248万円で2ヵ月連続下落から上昇に転じた。兵庫県は+3.3%の2,880万円で反転上昇した。京都府は+14.8%の3,854万円と大きく上昇に転じた。京都市中京区で高額事例が見られた。1月は3府県で軒並み価格が上昇した。
●愛知県
愛知県は+2.1%の3,164万円と2ヵ月連続の上昇。中部圏(4県)全体でも+4.1%の2,588万円と上昇が続いた。いずれも平均築年が若返りを見せている。
●宮城県・福岡県
宮城県の平均価格は築年数が進んだために-4.0%の2,480万円と反転下落した。前年同月比は引き続きマイナスの水準。
福岡県の平均価格は-9.4%の2,268万円と下落に転じた。前年同月比はプラスだが、水準を落としている。
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